Стоит ли объединять кухню с балконом и что с этого получится

Кухня с выходом на балкон имеет скрытые декоративные и функциональные возможности. Ведь совмещение кухни с балконом или лоджией – отличный способ оптимизации пространства, который позволяет:

  • увеличить площадь кухни;
  • улучшить тепло- и звукоизоляцию кухни (за счет остекления и утепления балкона/лоджии);
  • сделать кухню светлее.

Дизайн кухни, совмещенной с лоджией или балконом выглядит интересно. Перепланировка позволяет организовать пространство нестандартно и превратить обычный балкон в эркер или панорамное окно.

Минусы:

  1. Необходимость узаконивать перепланировку — собирать документы, заказывать проект и ждать разрешения. Имейте в виду, согласование объединения лоджии с кухней дело само по себе затратное, хлопотное и часто затяжное;
  2. Дополнительные расходы на утепление, на установку системы «теплый пол», теплое остекление и отделку.

Что нельзя делать при перепланировке?

Основное что запрещено делать при перепланировке балкона и совмещении его с кухней это:

  • Выносить радиаторы и системы отопления дома на балкон;
  • Устанавливать плиту на балконе.

Выносить радиаторы на балкон запрещается. Эту проблему можно решить путем герметизации щелей, установки металлопластикового стеклопакета, утепления.

Что касается кухонной плиты на балконе, то это попросту незаконно. Такой вариант ее установки подвергает опасности весь дом и его жильцов.

Совет: не пытайтесь вписать плиту в перепланировку балкона, это решение вам не узаконят, и вы потратите много времени на работу с подготовкой документов. Самостоятельную установку проводить тоже не советуется, это грозит штрафом, и актом, обязывающим вас вернуть плиту обратно на кухню.

Хорошим решением данной проблемы будет установка электроплиты в поверхность подоконника, между балконом и кухней. Нельзя будет точно сказать, что плита находиться не на кухне, к тому же, это абсолютно легально.

Придерживайтесь всех этих установок, и перепланировка пройдет быстро и успешно!

Современная кухня, объединенная с балконом

Красивый, но неправильный вариант размещения духовки на балконе

Нужно ли согласовывать перепланировку?

Существует два способа объединить эти смежные помещения:

  • Демонтаж блока, состоящего из окна и двери, выходящей из кухни на балкон, без удаления части стены, находящейся под оконным проемом, и порога, или же его удаление;
  • Полный демонтаж оконного и дверного блока и части стены, расположенной под окном, а также дверного порога.

Наиболее простой вариант – просто демонтаж оконного и дверного балконного блока.

В нормативные документы, регулирующие перепланировку в квартире, не внесены особняком правила объединения балкона и одной из комнат, то есть реконструкция в этом направлении, по сути, не запрещена, но на нее и не дано официального разрешения. Каждый случай рассматривается комиссией индивидуально, так как любое строение имеет свои характеристики и собственный запас прочности.

Последствия неправильной перепланировки

Неправильно проведенные работы могут быть чреваты возникновением многочисленных проблем. К этому списку неприятностей можно отнести:

  • Нарушение норм противопожарной безопасности.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции строения и на крепления балконной плиты, или же их ослабление, что может привести к вообще непредсказуемым последствиям.
  • Увеличение эксплуатационной нагрузки на отопительную систему дома, так как она не рассчитана на обогрев дополнительной площади, тем боле такой «холодной», как балкон, часто не имеющий полноценного утепления.
  • Возможное ухудшение микроклимата, причем не только в помещении, где производится перепланировка, но и в соседних комнатах, и даже в расположенных рядом квартирах.

Узнайте интересные варианты и некоторые правила дизайна кухни гостиной, из нашей новой статьи на нашем портале.

Существующие ограничения по объединению помещений

Если задумана подобная реконструкция комнат, то необходимо помнить, что при проведении работ есть ряд ограничений, которые необходимо соблюдать, чтобы проживание в квартире было безопасно и все действия были без проблем узаконены комиссией.

Рекомендуем:  Уроки дизайна: правила использования цвета

Невозможно или же чрезвычайно сложно получить согласование на перепланировку, если:

  • для ремонта, отделки и утепления балкона будут использованы тяжеловесные материалы, излишне увеличивающие нагрузку на балконную плиту и перекрытия;
  • планируется демонтаж простенка между боковой стеной балкона и оконным или дверным проемом – эта зона считается противопожарной и предназначена для защиты людей во время ожидания помощи при возникновении пожара;
  • решено демонтировать часть несущей стены или каркаса строения;
  • планируется вынести трубы и батареи центрального отопления за пределы жилых комнат.

Чем для хозяев может обернуться самовольная перепланировка

Нельзя не признать, что согласование любой переделки в квартире – это практически всегда длительный, утомительный и часто – весьма неприятный процесс. Однако, делать нечего, и придется пройти все его этапы, иначе можно «нарваться» на различные неприятности:

  • Уже упомянутое отсутствие гарантированной безопасности и комфортности проживания, которые могут быть обеспечены только применением точных специальных расчетов при составлении и реализации проекта.
  • Полная материальная и юридическая ответственность собственника жилья за нарушение утвержденной планировки квартиры, которая может быть выявлена при плановой проверке или по жалобе соседей. Результатом самовольной реконструкции станет достаточно большой денежный штраф, а также принуждение к возвращению жилья в первоначальное состояние, согласно узаконенной планировке.
  • Проблемы при осуществлении сделок с недвижимостью. В том числе нужно быть готовым к снижению рыночной цены, если возникает необходимость продать квартиру. Это объясняется тем, что если покупатель приобретает жилье с неузаконенной перепланировкой, он автоматически принимает на себя ответственность бывшего хозяина.
  • Невозможность приватизировать квартиру, так как этот процесс включает в себя инспекцию жилья на предмет соответствия его существующему плану.

Согласование реконструкции

Реконструкцию по объединению балкона и кухни вполне возможно произвести без нарушений, которые способны негативно повлиять не только на семейный бюджет из-за наложенных штрафов, но и на безопасность всего дома.

Для этого необходимо обратиться в архитектурно-строительную организацию города или района, где специалистами, на основе имеющейся документации, будет составлен проект со всеми возможными изменениями для конкретного строения.

В проекте указываются технические аспекты реализации перепланировки и необходимые расчеты, а также цель реконструкции. Этот документ должен быть утвержден в противопожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции, а также в управляющей компании (ДЭЗе). Заверенный и утвержденный проект подается в территориальную жилищную инспекцию, где выдается разрешение на проведение работ.

Даже остекление балкона может потребовать согласования!

Если в проекте дома не предусмотрено остекление балконов, и этот процесс планируется производить самостоятельно, то нужно быть готовым, что и на него также потребуется определенное согласование. Более подробно эта процедура описана в статье нашего портала, посвященной ремонту балкона своими руками.

Что еще следует предусмотреть, чтобы получить разрешение?

При объединении балкона с любым из помещений квартиры, заведомо не стоит планировать следующих действий:

  • Вынос на балкон труб и батарей (в том числе и контуров водяного «теплого пола»), подключенных к системе центрального отопления. Вместо них может быть оборудован электрический «теплый пол», кабельный или инфракрасный, установлены электрические конвекторы.
  • Лучше не планировать демонтаж части стены, расположенной под оконным проемом.
  • В целях наилучшего сохранения тепла внутри квартиры в холодное время года, рекомендовано спланировать установку на границе кухни и балкона прозрачной раздвижной перегородки.

Раздвижная перегородка не «сковывает» объединенного пространства, но поможет сберечь немало тепла в зимние холода.

Рекомендуем:  Что такое фитостены и как за ними ухаживать: мнение эксперта

После того как будет получена положительная резолюция на поданном заявлении о перепланировке, можно переходить к работам, которые проводятся, безусловно, после остекления и утепления балкона.

Интересные идеи для планировки

Какой будет новая кухня? Существуют разные способы перепланировки. Выбор конкретного варианта зависит только от фантазии! После увеличения пространство станет более емким и позволит вместить несколько функциональных зон. Ниже описаны эффективнее и способы обустройства помещения после перепланировки.

Балконная столовая

Особенно удачным будет такой вариант дизайна, если из окна квартиры открывается красивый вид. Завтрак и ужин у окна на балконе станут приятным времяпровождением в кругу семьи и друзей. Атмосфера тут будет уютной, домашней, к тому же, в отдельно отведенный уголок не проникнут запахи с кухни. Советы по оформлению столовой на балконе таковы:

  • приобретать стол достаточного размера, чтобы за ним удобно расположились все члены семьи и гости;
  • располагать столик параллельно боковым стенам, но с учетом беспрепятственного подхода к нему;
  • отделывать стены только в светлых тонах, чтобы они не смотрелись мрачно;
  • отделять зону кухни от столовой при помощи интересных приемов, например, барной стойкой, телевизором или рабочими поверхностями.

Создание столовой на балконе

Помимо столовой, на балконе можно организовать бар, причем стойкой вполне может служить подоконник. Достаточно задекорировать его, подставить барные стулья, и можно звать гостей для дружеских посиделок!

 Место для отдыха

Если гостиная в доме имеет небольшие размеры, обустроить зону отдыха можно и на балконе. Комфортную обстановку оценит хозяйка, которой приходится подолгу находиться на кухне, регулярно готовить и помешивать пищу. Удачным станет размещение техники, посуды и корпусной мебели на территории кухни, а также организация мягкой зоны на балкончике.

Подбирать обстановку для отдыха нужно по размерам свободного пространства. Мебель должна быть максимально удобной и немассивной:

  • кушетка и столик;
  • маленький диванчик и пара кресел;
  • стол с мягкими стульями;
  • журнальный столик и кресла-мешки.

Декорировать зону отдыха можно подушками, картинами, фоторамками, цветами, а также приборами освещения и текстилем.

Кабинет на балконе

В малогабаритных квартирах зачастую не хватает места для организации рабочего процесса, хобби и творчества. Уголок для работы можно сделать на балконе. Для офисной деятельности тут устанавливают стол и кресло, компьютерную технику, крепят полки или стеллажи. Для творчества можно соорудить ящики и полочки, где будут храниться инструменты и принадлежности, а также сделать удобную рабочую поверхность.

Оборудование рабочего места на балконе к содержанию ↑

Зона для хранения

Нередко свободное пространство, которое появляется после объединения помещений, продолжают использовать по непосредственному назначению — для хранения. Самым эффективным способом будет организация стеллажей, кладовок или иных систем хранения с большой вместимостью. Если на балконе имеется ниша, необязательно ее удалять — можно переустроить под шкафчик для одежды, консервов, бытовых вещей.

Стеллаж для хранения на лоджии к содержанию ↑

Рекомендуем:  13 вещей в квартире, которые хочется покрасить

Планировка кухни

Перед тем как соединить кухонное и балконное пространство, начать ремонт и демонтаж перегородки, требуется составление грамотного перепланировочного проекта. Например, в панельном доме данная стена шириной от 15-ти до 55-ти сантиметров считается несущей, а в кирпичной застройке опорная стенка обычно имеет ширину примерно 40 сантиметров. Поэтому для утверждения новой планировки лучше получить консультацию специалиста.

Самое популярное решение представляет оборудование столовой на балконе. На утепленной лоджии устанавливают стол, стулья или мягкий уголок. Особенно интересно смотрится обеденная группа при нестандартной форме помещения например, наподобие эркерного выступа.

Молодые семьи часто предпочитают размещать на балконе барную зону. При частичном объединении пространства подоконник интегрируют в столешницу, а при полном совмещении размещают барную стойку возле окон и расставляют по бокам шкафчики или стеллажи, в которых будет храниться чай или кофе. 

На фото кухня объединенная с балконом нестандартной формы.

Достаточно сложные монтажные работы требуются для того, чтобы вынести на лоджию рабочую зону. Для этого нужен перенос всех необходимых коммуникаций. Значительно облегчить процесс ремонта можно за счет установки раковины и духового шкафа по той же стороне, где они были расположены до перепланировки. Таким образом трубы будут прокладываться вдоль одной стенки.

При перепланировке, на балкон не желателен вынос радиаторов и отопительных систем, а также установка плиты.

На фото дизайн кухни совмещенной с балконом с панорамным остеклением.

Особого внимания заслуживает утепление лоджии. В настоящее время существует несколько разных способов в виде холодного остекления, частичного или полного утепления.

На фото планировка вытянутой прямоугольной кухни объединенной с балконом.

Варианты совмещения

Объединить кухонную зону с балконом можно несколькими разными способами. Так, пространство кухни можно увеличить за счет частичной деформации стены. В таком случае, ликвидируется дверной проем, демонтируется окно и порог. Оставшаяся часть стены выполняет функцию барной стойки или перегородки – за счет этого достигается разделение на функциональные зоны, визуальное расширение пространства, но при этом не теряется несущая способность стены.

Разрешение на такие изменения получить проще всего.

Второй вариант предполагает полное разрушение стены лоджии. Таким образом получается существенное расширение пространства и увеличение площади кухни на несколько квадратных метров. Но такой способ возможен только при условии того, что не затрагивается несущая конструкция.

Возможен и третий вариант переноса кухни на балкон – правда, для его реализации помещение должно быть достаточно больших размеров, так как предполагается полный перенос рабочей кухонной зоны туда. В этом случае в освободившемся примыкающем помещении можно расположить столовую или гостиную. Самое сложное в таком переносе – разместить инженерные коммуникации.

Для освобождения пространства помещения можно разместить на лоджии бытовую технику (холодильный шкаф, микроволновую печь, духовку, кофемашину или посудомоечный аппарат) – не забыв перед этим провести необходимые электрические сети.

Для устройства полноценной кухни на лоджии придется произвести капитальные изменения, например, проложить дополнительные трубы водопровода и канализации – их можно вмонтировать в пол или прикрыть специальным коробом. Требуется также обеспечение дополнительного освещения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: